Aujourd'hui, je mets un texte trouvé sur le site LE MONITEUR EXPERT http://www.lemoniteur-expert.com/index.asp

Vous allez découvrir le secret de réussite du PDG de Colony Capital LLC !

Colony Capital, champion des "coups" financiers


Le promoteur immobilier américain Colony Capital, un des nouveaux propriétaires du Paris SG avec Butler Capital Partners et Morgan Stanley, est habitué aux coups financiers lui permettent d'engranger de juteuses plus-values.Son PDG, Tom Barrack, a même fait la couverture en octobre du mensuel économique américain Fortune, sous le titre "le plus grand investisseur immobilier du monde". En s'associant au rachat du PSG, M. Barrack n'en est pas à son coup d'essai dans le domaine du sport.En 2004, il avait racheté le Fukuoka Dome, un stade de plus de 50.000 places dans la ville japonaise éponyme. Selon Fortune, Colony Capital a fait cet investissement car le titane utilisé dans le toit rétractable de ce stade valait plus que le prix demandé.En France, Colony Capital, associé au fonds européen Colyzeo, a racheté en juillet 2005 la chaîne de restauration Buffalo Grill pour 340 millions d'euros après avoir investi un milliard d'euros dans la chaîne d'hôtels Accor en 2005.Installé à Los Angeles (Californie), Colony Capital a été fondé en 1991. Son portefeuille d'actifs est évalué aujourd'hui à 25 milliards de dollars.Le flair de Tom Barrack pour les bonnes affaires lui permet d'offrir à ses investisseurs, notamment des institutionnels et des fonds de placement, un retour de 20% par an depuis le début des années 1990.D'origine libanaise, Tom Barrack a aussi tâté de la politique comme sous-secrétaire d'Etat chargé de l'aménagement du territoire sous l'administration du président républicain Ronald Reagan (1981-1989). Sa fortune personnelle est évaluée aujourd'hui à plus d'un milliard de dollars.Selon Fortune, le secret de sa réussite est de ne pas dormir plus de quatre heures par nuit, de ne cesser de se déplacer à travers le monde à bord de son jet privé et de vivre sans montre.Parmi ses plus beaux coups, Colony Capital a racheté en 1998, associé au fonds d'investissement américain Blackstone, le célèbre hôtel Savoy à Londres pour 950 millions de dollars avant de le revendre 1,4 milliard de dollars six ans plus tard.
(11/04/2006)

Mickael

Mieux que le Livret A !

Bonjour,

Après quelques mois d’absence, me re-voilà !

Au 1er février, le Livret A a gagné 0.25% et rapporte 2.25% par an ! (Le taux est révisable le 1er février et le 1er août)
Il est plafonné à 15 300 euros et sa rémunération se fait par quinzaine (du 1er au 15 et du 16 au 31). Enfin, fait rare, sa rémunération est nette d’impôt et de prélèvements sociaux !

Pour bénéficier d’une rémunération supérieure avec un risque modéré, il y a 2 possibilités.

1 – Les parts sociales des Caisses d’épargne
Chaque part vaut 20 euros. La rémunération servie depuis leur création en 2000 est de 3.5% !
Concernant la fiscalité, les parts sociales font parties de dividendes donc :
- Calcul du revenu net imposable (total des sommes perçues – total des dépenses déductibles)
- Abattement de 50%
- Abattement global de 1 200 euros pour une personne seule (2 440 pour un couple avec imposition commune)
- Cela donne le revenu net imposable ou le déficit déductible du revenu imposable

Enfin 11% de prélèvements sociaux sur le total perçue.

Rien ne vaut un exemple :
Mr et Mme Riche perçoivent 5 000 euros de parts sociales de leur Caisse d’épargne. Ils n’ont pas d’autres revenus dans cette catégorie.

1) Comme il n’y a pas de frais d’achat ni de gestion avec les parts sociales, le revenu net imposable est de 5 000 euros

2) Abattement de 50% : 5 000 / 2 = 2 500 euros
3) Abattement de 2 440 euros : 2 500 – 2 440 = 60 euros imposable ! (Pour 5 000 euros perçu)
4) Prélèvements sociaux : 11% de 5 000 = 550 euros

Pression fiscale inférieur à 12% ! (Les 11 % plus impôt sur les 60 euros) alors que le PFL (Prélèvement Forfaitaire Libératoire ou impôt forfaitaire) est de 27% !!

Dans cet exemple, le rendement net est de 3.50% - 12% = 3.08% sans aucun risque.

2 – les dividendes

J’en parle dans ma prochaine chronique. Avec les dividendes, vous pouvez avoir des rendements de l’ordre de 3 à 10% !!!!

Bonsoir

POint bourse 004 - Précipitation et nouveauté

Après la belle plus-value sur MEETIC, voici comment perdre 88 euros en 24h ! Le 17 octobre je me penche sur l'action SQLI (+ de 50% depuis le 1er janvier 2005 !) Elle fait une augmentation de capital (c-a-d qu'elle introduit de nouvelles actions un prix fixe) cette augmentation se termine le 19
octobre 2005 !

Je cherche des avis sur cette valeur et ces avis sont positifs. L'augmentation permet d'acheter l'action en dessous de son cours actuel et les perspectives de la société sont au beau fixe.
La société émet, temporairement, des droits de souscription (DS). 5 droits donnent 1 action nouvelle à 2.25 euros. Calcul : Sur le marchés, j'ai acheté 1100 droits à 0.08 euros soit 88 euros. 1100 divisé par 5 = 220 actions à 2.25 soit 495 euros. Coût global : 88 + 495 = 583. Soit 2.65 euros l'action.

Cour de l'action le 19 octobre 2005 : 2.65 environ (précisément entre 2.63 et 2.69)
Je suis content puisque j'ai obtenu le dernier jour mes 1100 droits. Aujourd'hui j'appelle mon "broker" pour connaître la procédure pour avoir ces 220 nouvelles actions ! Coup de théâtre : Mes 1100 droits me donnent droit à … RIEN. En effet,Il fallait que je signale à mon broker que je participais à l'augmentation ! (Je ne l'ai pas fait !). Puis que la période de souscription est clôturée, je ne peux les revendre sur le marché !!! 88 euros de perdus !

Moralité : On sait déjà que précipitation ne fait pas bon ménage en bourse (ou faut vraiment connaître l’action, avoir des certitudes très fortes sur le mouvement à venir) mais si en plus on investie sur quelque chose qu’on ne connaît pas, c’est la roulette russe assurée.

Autre moralité : la pratique réel (avec son argent) permet vraiment d’apprendre de ses erreurs. Ce genre d’opération ne peut se faire dans une pratique virtuelle !

Point bourse - 003

MEETIC +17% !

C’est fait, J’ai vendu, lundi, mes actions MEETIC avec une plus-value de 17%... en 3 jours ! (Acheté à 22.30 et vendu à 26.15)
8 fois mieux que le livret A ! Vive les actions (On ne peut gagner à chaque fois. La différence se trouve dans la gestion des pertes, des moins-values)

Au prochain point bourse, je vous parlerais d’une nouvelle introduction ! Celle de la société EUTELSAT.

Bonne journée

Mickael